Hay frases que en la jerga inmobiliaria son señales. "Se vende por sucesión", "apto crédito", "posesión con boleto", "a refaccionar": cada una anticipa un problema concreto y verificable. Pegá el texto del aviso y te decimos cuáles aparecen y qué significan.
Copiá el título y la descripción de la publicación. Cuanto más texto pegues, mejor el análisis.
Hasta que la declaratoria de herederos no esté inscripta, quien firma no es titular registral. Y hacen falta todos los herederos, no uno.
El vendedor nunca escrituró. Te transfiere un derecho a reclamar, no un inmueble. No lo vas a poder inscribir ni hipotecar.
No significa nada por sí sola. Si hay ampliaciones sin plano o el PH está mal subdividido, el banco rechaza igual.
Si la obra ya se hizo y no se declaró, la superficie registrada no coincide con la real. Afecta tasación y reventa.
Hay usufructo vigente: comprás sin poder usar ni alquilar el inmueble mientras viva el usufructuario.
No hay unidad todavía. Firmás una adhesión a un fideicomiso: ahí pesa más el contrato que el inmueble.