Estos términos regulan el acceso y uso del sitio web Título Limpio (en adelante, "el Sitio"), operado por Matías Segon, abogado, en el marco de la actividad profesional de Segon & Asociados — Estudio Jurídico (en adelante, "el Estudio").
El uso del Sitio implica la aceptación plena de estos términos. Si no está de acuerdo con alguno de ellos, le pedimos que no utilice el Sitio ni sus herramientas.
Título Limpio es la denominación comercial de un servicio profesional de verificación jurídica de inmuebles prestado por un abogado matriculado. Con el objeto de evitar cualquier confusión, se deja expresa constancia de lo siguiente:
El Sitio ofrece calculadoras, generadores de documentos y cuestionarios de diagnóstico de acceso libre y gratuito. Respecto de ellos:
La contratación de cualquiera de los servicios arancelados (Verificación Esencial, Verificación Completa, Boleto Blindado, Alquiler Protegido, verificación de garantía, verificación de titularidad y demás) da lugar a una relación profesional entre el cliente y el abogado interviniente, regida por las normas del ejercicio de la abogacía y por el presupuesto particular que se acepte por escrito.
Cada servicio tiene un alcance determinado que se detalla en el presupuesto. Con carácter general, la verificación comprende la solicitud e interpretación de informes registrales, la consulta de deudas y antecedentes según el alcance contratado, y la emisión de un informe escrito con conclusiones y recomendaciones, suscripto por abogado matriculado.
Salvo pacto expreso, los servicios no comprenden: inspección técnica o edilicia; tasación; representación judicial; gestiones ante organismos distintos de los indicados en el presupuesto; ni el seguimiento posterior de la operación.
Los precios exhibidos en el Sitio son de referencia y meramente orientativos. El precio definitivo de cada trabajo se informa por escrito antes de su inicio, mediante presupuesto que detalla alcance, honorarios, gastos y plazo estimado, y que requiere aceptación expresa del cliente.
Los honorarios profesionales se rigen por la normativa arancelaria aplicable y por lo convenido con el cliente. Los aranceles registrales, tasas y gastos de terceros se encuentran incluidos o discriminados según lo indique cada presupuesto. Salvo indicación en contrario, los importes se expresan en pesos argentinos.
Los plazos que se informan son estimados y se computan en días hábiles desde la acreditación del pago y la recepción completa de la documentación e información necesarias.
El cliente reconoce y acepta que una parte sustancial del trabajo depende de plazos de organismos y terceros ajenos al Estudio —Registro de la Propiedad Inmueble, organismos de recaudación, administraciones de consorcios, archivos de obra— cuyos tiempos de respuesta no controlamos ni podemos garantizar. La demora imputable a terceros no genera responsabilidad del Estudio, sin perjuicio de su deber de informar la situación al cliente sin dilación.
El Estudio responde profesionalmente por la diligencia en la obtención de la información y por la corrección técnica del análisis y de las conclusiones vertidas en los informes firmados, conforme a las reglas del ejercicio profesional de la abogacía.
Esa responsabilidad no alcanza:
El Sitio se ofrece en el estado en que se encuentra. No garantizamos su disponibilidad ininterrumpida ni la ausencia de errores, sin perjuicio de nuestro compromiso de corregirlos cuando sean advertidos.
Los informes registrales tienen vigencia limitada y reflejan exclusivamente la situación existente a la fecha de su expedición. La situación jurídica de un inmueble y de sus titulares puede variar de un día para otro. En consecuencia, el informe que entregamos no proyecta efectos hacia el futuro y, si la operación se demora, corresponde actualizarlo antes de la firma. La certificación con efecto de reserva de prioridad registral previa a la escritura es competencia exclusiva del escribano interviniente.
Toda la información que el cliente suministre queda amparada por el secreto profesional que rige el ejercicio de la abogacía, y no será revelada a terceros salvo consentimiento expreso del cliente o requerimiento legal o judicial que obligue a hacerlo.
El Estudio actúa en interés de quien lo contrata. Cuando el servicio sea contratado por una inmobiliaria o por la parte vendedora, esa circunstancia se hará constar expresamente en el informe, de modo que quien lo lea conozca en interés de quién fue elaborado. Advertido un conflicto de intereses, se comunicará de inmediato y se dejará de intervenir en los términos que impone la ética profesional.
Los contenidos, textos, herramientas, diseño y código fuente del Sitio pertenecen a su titular y se encuentran protegidos por la Ley 11.723. Se permite el uso personal de las herramientas y de los documentos que ellas generen, incluso con fines comerciales propios del usuario. No se permite la reproducción sistemática del Sitio, su explotación comercial como servicio propio, ni la extracción automatizada masiva de sus contenidos.
Los informes profesionales que entregamos son para uso del cliente y de los terceros que intervengan en la operación de que se trate. Su difusión pública o su utilización en operaciones distintas requiere autorización escrita.
Cuando la contratación se realice a distancia y el cliente revista la calidad de consumidor, le asiste el derecho a revocar la aceptación dentro de los diez días corridos, conforme el artículo 34 de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y el artículo 1110 del Código Civil y Comercial, sin responsabilidad alguna y sin necesidad de expresar causa.
Si dentro de ese plazo el cliente solicitara el inicio inmediato de la prestación y el trabajo se hubiera comenzado a ejecutar, la revocación posterior dará lugar al reintegro de lo abonado con deducción de los gastos registrales y de terceros efectivamente incurridos y no reintegrables, y de la proporción de la tarea ya cumplida.
Para revocar basta comunicarlo por cualquier medio a segonestudioabogados@gmail.com o al +54 11 3441-2938.
Podemos modificar estos términos para adecuarlos a cambios normativos o de servicio. La versión vigente será siempre la publicada en esta página, con su fecha de actualización. Las modificaciones no afectan a los trabajos ya presupuestados y aceptados, que se rigen por los términos vigentes al momento de su aceptación.
Estos términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para toda controversia derivada del uso del Sitio o de la prestación de los servicios, serán competentes los tribunales ordinarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin perjuicio de las normas de competencia y de la posibilidad de acudir a los organismos de defensa del consumidor que resulten aplicables cuando el cliente revista tal calidad.
Ante cualquier duda sobre estos términos, escribinos a segonestudioabogados@gmail.com. Te contestamos.